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　　房地产开发就是一个简单的数学题，开发一块少一块。原来的土地不够了，再把城市的范围扩大一个圈，于是就有了新的土地进行开发，从理论上讲，一个城市能够进行开发的土地可以是非常丰富的。
　　然而城市总有一个中心，中心地段的土地没有那么多的拓展性，开发一块后就肯定少一块，没有再扩大的机会。
　　所以，宿迁的房地产还将发展新项目，还将层出不穷，但是能够有机会拥有城市最核心地段的机会却是过一天，少一点。
　　所以，对那些想投资房地产，想房地产增值的市民而言，能够及时拥有一套地段最好的房子将是非常重要的。因为地段越好，地段的稀缺性才越明显，升值的空间才越高。毋庸置疑，一个城市地段最好的地方自然是景观、学校、商务区域。
　　湖滨新城区总面积116平方公里，位于骆马湖东岸，是宿迁中心城市重要板块。随着湖滨新城区的不断开发，住宅资源将不断消耗。而湖滨新城最有潜力的地段就位于高教园区，地段更加珍惜，周围土地非常有限。所以湖滨新城合欢路高教园区地段无疑将成为宿迁城北房地产项目的焦点。
　　七彩新城就位于湖滨新城高教园区对面，地段极佳。项目规划用地56亩，总建筑面积约6.7万平方米，是衔接湖滨新城与宿城新区的必经之地。小区以多层为主打，同时兼有小高层和高层酒店式公寓。其高层酒店式公寓建成之后将以第一高度。
正是在这种背景下，位于高教园区中心位置的七彩新城，价值就显得更加突出，因为这里占据着湖滨新城中心位置并拥有湖滨新城区最便捷的交通网络，合欢路连同发展大道、银杏大道、嶂山大道，可以畅行无阻地与老城区保持无障碍的最及时的沟通。
可以说，宿迁越开发，越发展，高教园区的地理价值就越提升。伴随着湖滨新城生态之城、高科技产业之城地位的不断明确，七彩新城的居住价值和投资价值都将越来越明显。
　　针对消费者需求，七彩新城精心推出主力面积为73—88平米的中小户型，总价低，首付低，月供轻松。75.5平米七彩新城精致两房，首付只需三万多。小户型具有投资起点低，市场换手率高、求租需求量大、成熟产品紧缺等特点，更容易出租或转卖出去。随着高教园区校园经济的起飞，有租房买房需求的学校师生将成为极大的消费群体。比如七彩新城88.06平米的精致两房，月租金可达800元左右，投资居住两相宜。与项目隔路紧邻的宿迁体育运动学校，占地45亩，是去年4月市委市政府决定建设的为民办实事项目之一，预计一期的综合训练馆、手球训练馆、康复中心、网球训练馆、游泳池等设施今年8月便可交付使用，即时将对外开放，运动就在家门口成为您独一无二的尊耀特权。
　　七彩新城，湖滨新城区的新地标。七彩新城，宿迁最适合投资置业的楼盘。我们欢迎您的垂询。销售热线：0527—84372222，0527—84251558。市区接待中心：宿迁市发展大道68号京杭大酒店一楼。现场接待中心：宿迁市湖滨新城区合欢路（高等师范学校对面）。