该份报告显示，广州市目前共有172个楼盘在售，共推出63000多套住宅，其中零成交的楼盘有华标品峰、城启天鹅湾、粤海丽江花园、顺欣花园、从化珠江国际城等5个，大部分是高端产品。

    90-110平方米左右的三房单位是市场上受追捧的对象。据开发商方面提供的数据，富力地产旗下4个楼盘共售出163套住宅，销售总金额为1.78亿元；恒大地产全国18盘销售47.9亿元；保利地产全国销售也高达15亿元。

    但豪宅销售量却直线下降，大面积高单价的江景豪宅更甚。位于广州滨江东的华标品峰均价1.8万元-2.2万元，现场来客冷清，整体签约率只达3.4%。保利康桥均价2.4万-2.5万元，国庆期间主推1、2栋剩余单位，成交缓慢。城启天鹅湾平层售价1.5万元，复式2万元/平方米，国庆期间虽然推出特价单位，但未有成交。珠江新城售价3万-3.4万元的博雅首府，至今签约率只有12%，粤海丽江花园尾房售价2万元/平方米，黄金周内零成交。

    别墅市场亦无起色。招商地产位于广州番禺的金山谷，联排别墅中间部分9500-10000元/平方米，外围部分11000元/平方米。双拼别墅均价15000元/平方米，推出总价减20万的优惠，开盘至今销售4.5亿元；中海金沙熙岸双联别墅售价15000元/平方米，而多联别墅单位10000-11000元/平方米，首批单位约60套于黄金周内推出，共成交4套。广州星河湾销售中心10月6日透露，9月26日样板房开放日当天，有20多个客户登记470平方米左右的最大户型单位。

    据广东中原地产项目总经理黄韬分析，“十一”黄金周广州楼盘性价比高的楼盘卖得比较好，单价万元以下的楼盘以自用型买家为主要购买对象。他认为，目前楼市走向处于第二阶段，价跌量升是主要趋势，预计这种跌势要到12月才会企稳。

    中地行董事长徐建平估计，从现在到12月份楼盘仍会出现降价，估计降价幅度在5%左右。目前购房者的注意力主要在性价比较高的楼盘上。

    广州德兴房地产顾问有限公司董事总经理杨晓军说，黄金周楼盘人气有所回升，但现在楼市仍处于调整期，预计楼市的淡季会维持到今年年底到明年年初。