根据广东恒信德律资产评估有限公司出具的评估报告书，截至评估基准日2008年9月22日，上述房产市场评估价值为人民币99,864,400.00元。以该评估价值基础，该批房产出售挂牌转让底价定为人民币104,472,130.00元。