据北京多家房地产经纪机构的监测数据统计，今年1至6月，北京二手房成交量达40099套，与去年同期相比微涨1.3%，增幅为2003年以来的最低点；二手房平均成交价格为9589元/平方米，同比上涨13.8%；涨幅相比去年同期回落19个百分点，而与2007年年底的成交均价相比，涨幅仅为1.9%。

    21世纪不动产近日发布的报告也显示，今年上半年，北京市二手房价涨幅前十名楼盘的平均涨幅为24.7%，比去年下半年68.3%的涨幅下降了43.6个百分点，月平均涨幅也由去年的11.4%降为4.1%，房价上涨速度明显放缓。

    业内专家指出，上半年北京二手房成交周期明显延长；在房地产市场整体成交大幅下降的情况下，二手房市场也受到很大影响，观望情绪浓厚。而二手房价基本处于停滞状态，其中的主要原因是买卖双方对房价心理预期走低，房价涨幅也已经理性回落。