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开发商:30多万维修费已转 业主:距彻底修好差额大

2016-06-03 来源:新闻晨报
 
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居民希望电梯不再频频出现故障


    6月1日,本报刊登《这个小区12部电梯俩月报修85次》一文,曝光静安区明园森林都市三期(以下简称明园三期)电梯时常发生骤降、关人事故,弄得小区居民人心惶惶。文章见报后,静安区市场监管部门以及该小区所在的大宁路街道当天即召集电梯维保单位以及物业公司,对电梯进行临时检查,并督促相关方尽快修复电梯。


    不过,不少居民忧心忡忡地说,这几天电梯仍然故障不断,“相关部门并没有明确事故责任,也没有给出彻底修好电梯的时间节点。我们很担心,事情会继续拖延下去”。


    电梯还在吓唬居民


    居民孙先生告诉记者,6月1日上午,相关部门来到小区开展工作:“只见一群人到各楼检查电梯,我心想,这一次问题应该能够彻底解决了吧。可是,当天傍晚,5号楼的电梯再次出现事故。”


    据孙先生介绍,当时他在1楼按电梯,数字显示电梯下到了一楼,但是,电梯门打不开,很快,电梯显示屏显示,电梯又上去了。可是,数字一直显示为“1”。“要是电梯下到1楼的时候,门开了,我一脚跨进去,是福是祸,还是个未知数。这样的电梯,让业主每次使用时都提心吊胆,何时才是出头之日啊?”


    居民陈女士说,明园三期的电梯除了关人,急坠外,还经常莫名其妙地停运。比如上午停了,打电话去物业报修,下午就开了。电梯停运是没有原因的,重新开始运行也没有原因。


    孙先生表示,在他印象中,一幢楼的3部电梯,一个月内能同时运行的天数,加起来也不会超过一个礼拜,“不是这部坏了,就是那部坏了,总之,就是不停地修”。


    初步断定故障频发原因


    “短短两个月时间,这个小区的电梯报修了85次!看了报道后,我也是大吃一惊。”昨天中午,迅达(中国)电梯有限公司(以下简称迅达公司)市场销售部门一名负责人表示,6月1日,公司相关人员到小区参加了现场会议,大家对电梯故障频发的原因有了初步判断,应该是电梯井漏水,电梯使用环境太差,导致电梯不能正常使用。


    上述负责人表示,公司会在相关部门的协调下,于近期对电梯进行彻底修理,恢复正常使用。记者问大约多长时间修好?该负责人表示,等维修方案出来后才能确定。


    至于维修费用,是不是如维修工所说的那样,需要近100万元?该负责人称,维修工个人的说法不能代表公司。维修12部电梯到底需要多少钱,需要等彻底检修后,根据维修方案,一项项计算才能确定。具体款项,还需要跟开发商协商。


    6月1日下午,记者来到开发商上海东北明园实业发展有限公司了解电梯的后续维修方案,一名工作人员表示,3日所有电梯维修配件都将到位,修缮工作也将进入实质性阶段。


    开发商转账30多万元


    记者从静安区市场监管局了解到,针对明园三期电梯问题,该局已于6月1日上午约谈电梯维保单位(迅达公司)负责人,督促其立即对12部电梯进行全面技术检查,认真查找并及时消除故障。6月1日下午,该局约请电梯安全检验技术机构,现场对电梯安全状况进行监督检查,深入查找电梯故障问题。


    静安区市场监管局表示,将继续关注明园三期小区电梯安全问题的整改情况。由于检测尚未完成,静安区市场监管局尚未给出有效的解决方案。


    大宁街道相关负责人王先生说,6月1日召开的协调会,其实是第二次会议。街道在3月29日就根据居民要求,牵头召开了明园三期电梯故障维修现场会,当时静安区市场监管局两个相关职能科室也参加了,明园三期物业公司经理、居委会、维保单位等都参加了。3月29日,他们抽查了该小区12部电梯中的6部,对电梯井等部位进行了初步勘察,责令维保单位从当天起,对每一部电梯都要进行系统检查,尤其是要调出每一部电梯的故障代码,汇总以后,作出“一梯一方案”的整改方案。方案出来后,要有一个初步预算,通过物业向开发商申请维修款项。


    据王先生介绍,“一梯一方案”的整改方案已经出来了。而且开发商已经根据维修合同,把维修经费打到了维保单位的账户上。随后,王先生向记者出示了四张转账单据,其中5月25日三笔,合计265767.3元,5月30日,再次转账89953.2元,总计355720.50元。


    对此,不少居民依然表示不放心:“迅达公司的维修人员说,要彻底修好,至少需100万元,开发商只给30多万元,悬殊太大。是不是又在糊弄我们?”


    居民宋女士说,他们现在的顾虑是,开发商把电梯简单维修一下,熬过一定期限,以后的维修费就得从业主维修基金里出,也就是让业主自己来埋单了。

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