首页/市场分析/正文

最新房价数据出台!看看你家是涨还是跌

2016-05-19 来源:央视财经
 
点击

    一线城市还会继续上涨吗?二三线城市的房价将会怎么走?我们距离买房还有多久?


1.jpg


    4月70大中城市房价出炉


    国家统计局今天发布的4月份70个大中城市房价数据显示,房价环比上涨的城市达到65个,范围继续扩大,不过领涨城市却由二线城市领衔,一线城市涨幅放缓。但与去年同月相比,上涨的城市有46个,一线城市继续领涨,深圳以同比63.4%的涨幅居首位。


    70个大中城市新建商品住宅环比房价数据显示:65个上涨城市中,合肥(5.8%),厦门(5.3%)环比涨幅超过5%,南京环比上涨4.4%,成为领涨第一梯队。此前作为楼市方向标的一线城市涨幅继续放缓,涨幅由高到低依次为上海,北京,广州,深圳(3.6% 3.0% 2.4% 2.3%),特别是深圳上海环比涨幅下行明显,成为4月楼市变动明显的城市,业内人士表示,这些变动和前期出台的相关限购政策有关。


    二三线领涨成趋势


    北京市房地产协会秘书长陈志说,“像深圳和上海要先适应新的政策要求,因此会挤出很多投资投机性的人群,会在适应过程当中逐渐回来,这样的市场会逐渐稳定。”


    业内人士表示,分化依然是未来楼市主基调,一线城市房价变动会以平稳为主, 热点的二三线城市会继续领涨上行,部分三线城市仍将处于去库存阶段。


    北京市房地产协会秘书长陈志表示,现在二线城市房价快速上涨有货币政策的因素,有市场因为我们一些政策性的引导带来的快速上涨,同时也有市场逐渐成熟,或者说部分投资进入的一种迹象,所以二线城市将来还会持续一段时间热度。


    三四线城市房价涨幅将会受到抑制


    那么未来,二、三线城市房地产价格领涨的格局能否持续?北京大学经济研究所副所长冯科认为,在房地产政策逐渐收紧的背景下,三四线城市房价涨幅将会受到抑制。


    同时冯科认为未来不管是投资,还是信贷,增长数据都可能会呈现下降的趋势,面对当前结构化变化的市场,维持房地产政策的总体稳定是一个正确的决策,适度地控制个人按揭贷款也是可取的,总体上保持房地产市场的稳定,积极发挥北上广深一线城市,房地产市场繁荣拉动经济的作用,进一步限制三四线城市、近郊区过剩的房地产投资和供给。


    苏州暂缓五幅土地出让


    从刚刚发布的全国70个大中城市的房价走势看,一线城市涨幅放缓,二、三线城市涨幅扩大。而作为不在70个城市统计之列的苏州,房屋成交却十分火爆,上周,也就是5月9日到15日,苏州楼市新建房源共计成交1991套,环比增幅49.14%;这也导致苏州的土地市场火热,房价猛涨。为了抑制房地产市场过快上涨,昨天(5月17日),苏州市国土局官方网站对外突然宣称,暂停5幅已经挂牌的土地进行出让。


    5月17日,苏州市国土局官方网站对外宣称,暂缓出让位于相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。这批土地于4月20日挂牌,已吸引了不少开发商的目光。


    今年4月初,苏州地区的土地市场引起了全国地产商的瞩目,超40家房地产企业争夺苏州的13块土地。两天时间,土地的拍卖金额高达250亿元以上。其中一个地块拍出楼面价为每平方米28761元;如果按照目前的土地拍卖价格,未来苏州多个区域房价都将超过3万/平方米,而现在苏州的房价还不到2万/平方米。多位苏州业内人士说,5宗地包括准地王撤回出让,说明当前地方政策的方向已然清晰,楼市的调控即将到来。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部