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离职售楼小姐曝: 买房最容易忽略的细节

2016-12-20 来源:UC订阅号
 
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  买房也许是一个人一辈子的事情,买的不好闹心一辈子,买房套路太多,大家也都了解,小编最近也想买房,问了一下做过职业顾问的朋友,跟大家分享一下心得。

  

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  一、买房选位置

  看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购房的消费者来说十分重要。

  

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  二、买房理性对待开发商广告的宣传

  “XX元/㎡起 ”“开盘即售罄”“买房即可入名校 ”“最XXX”

  开发商为了给自己留下涨价的空间,因此常常会在打广告的时候,耍一些小聪明,将商品房的售价写成“XX元/㎡起”,这个价格往往比较低,因此会吸引住不少购房者,但实际成交价却不会是这个价格。

  开盘便立即售罄,但实际上,开盘售罄或者抢房等场面都是可以人为制造的,毕竟如果一个项目有一百套房,一下子放出和每次只放出二十套是不可能一样的。

  根据新广告法“最XXX”“买房上名校”等都属于违法广告语!

  

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  三、买房赠送面积等

  房者经常会被“买房送露台,买房送家装”的广告语所诱惑,发现有的开发商向消费者许诺赠送全套厨房设备和卫生设备,但是待购房者人住后才发现所赠送的都是些残次品,而开发商此时则又赚了一笔设备商品的利润。

  

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  四、买房0首付

  零首付购房是指由开发商垫付首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买购。  需要说明的是,以上两种方法都属于违规行为。


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