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“一铺养三代”梦想太遥远?看社区商业如何突围逆袭!

时期:2018-12-13    来源:碧桂园
 
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碧桂园

碧桂园 8500元/m²

地    址:苏宿园区通达大道8号(阳澄湖路交汇处)

销售电话:400 969 0527 转 8016

开 发 商:

目前国内的商业形式多样,有购物中心、商业综合体、商业地产......尽管名称多样,但形式多有相似之处。最近几年,宿迁形形色色的商业地产也蜂拥而至,万达、中央广场、水韵城等等。


而客观环境下,大型商业体的增长趋势远超当地消费群体的增长,从目前来看,不断分流甚至导致不少大型商业中心存在体量过剩的状态——空铺依然不少。


对于投资者来说,买城市中心地带商铺,能实现“一铺养三代”的梦想固然很美好,但是实现梦想的道路,有时候并不如想象中那么顺利。所以越来越多的投资者将目光转向了风险更低、收益更稳定的社区商业。

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(图片来源网络)


更“接地气”的社区商业


在社区模式下诞生的社区商业,是以服务社区居民的日常生活需要为目的的商业形式,旨在解决社区人群消费“最后一公里”的尴尬问题,其通常是小区沿街商铺。


纵观发展和运营成熟的社区商业,物业形态从满足基本生活需求的商超、餐饮、便利店等,到提高生活质量功能的美容美发、早教、干洗、面包店等,到休闲娱乐功能的茶馆、咖啡店、花店、宠物店、母婴店等。

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(图片来源网络)


所以社区商铺大多是销售生活必需的日用品,事关人们生活中必不可缺的衣食住行;在社区有足够的住户或者消费潜力时,社区商业就能确保需求稳定,营收稳定,并保持较低风险系数。


苏宿园区社区商业需求旺盛


苏宿园区最近几年迅速崛起,新盘上市量几呈井喷之势,处处小区林立,大量购房者成为了苏宿园区的业主,同时催生了大量的需求。


而很早进驻苏宿园区,开发体量也最大的宿迁碧桂园项目,其一期别墅、一期高层、二期剑桥湾已交付,目前已经容纳了数量庞大的业主群体入住,需求凸显。


宿迁碧桂园英伦商业街很好的满足这一需求,出门步行几分钟即可享受方便生活,同时辐射周边几大社区,服务大量消费客群;在苏宿园区整体商业还在完善中,商业配套尚稀缺的现阶段,显得尤为重要。


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宿迁碧桂园英伦商业街实景图


商业价值被人高看一眼


宿迁碧桂园英伦商业街建筑面积约49-1550m2满足开店需要的多种要求,目前已经拥有健身会所、社区超市、教育培训机构等业态形式。


如今商业现铺呈现,投资者可以即买即租,即买即收益,而且现铺交付,大大缩短商业培育期,这不仅仅有益于商家的经营,对于投资者来说更是一种保障。


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宿迁碧桂园英伦商业街实景图


沿街商业不仅仅是一个一个的铺子,到附近的小店买买东西、聊聊天,与其说是顾客,不如说是一个小区的朋友。


在城市化高速推进的现阶段,除了休息日去商场逛街、大采购,很多日常的“油盐酱醋茶”小事都要在家门口完成,社区商业永远有其市场和需求,选择社区商铺是很稳妥的投资方式。而选商铺只要看准了潜力,就可以果断出手。


宿迁碧桂园

建筑面积约144㎡-191㎡

奢境大宅

建筑面积约49㎡-1500㎡

璀璨商铺

全城开售



销售中心地址:苏宿园区通达大道8号

开发商:宿迁碧桂园房地产开发有限公司




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