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楼市周报|687套!均价约5596元/㎡,宿迁楼市惊现"小阳春"

时期:2019-03-14    来源:网易宿迁
 
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进入三月,宿迁楼市进入迅速增长状态。

宿迁市房管局网上统计数据显示,上周(2019年3月4日-2019年3月10日)宿迁市商品房成交687套,成交面积为63978平方米。

对比第二周成交数据,本周成交量增长了300余套。经济开发区和宿城新区为上周成交“主力军”。

上周楼市整体表现开始走出节后低迷,较快速度增长。

成交篇

网易房产:宿迁楼市2019年3月4-3月10日商品房共备案687套。

楼市周报|宿迁上周新房成交687套 均价约5596元/㎡

宿城新区共备案180套,占比26%,排名第一位。经济开发区共备案153套,占比22%,排名第二位。宿豫区备案134套,占比20%,排名第三位。

楼市周报|宿迁上周新房成交687套 均价约5596元/㎡

从上周成交趋势走势来看,除去周末成交低潮期,3月4-3月10日成交备案量基本保持较快的上升的状态。这也是目前宿迁楼市成交备案的整体状态。

房价篇

楼市周报|宿迁上周新房成交687套 均价约5596元/㎡

3月4-3月10日宿城区商品房备案面积共4.69万平方米,成交金额共备案25708.03万元,成交均价约5481.45元/平方米。

宿豫区商品房备案面积共0.97万平方米,成交金额共备案3864.78万元,成交均价约3976.57元/平方米。

苏宿园区商品房备案面积共0.73万平方米,成交金额共备案6230.85万元,成交均价约8466.15元/平方米。

楼市周报|宿迁上周新房成交687套 均价约5596元/㎡

就上周房价趋势图来看,“快速上升”是目前宿迁楼市的主要节奏。不管从成交备案还是房价来看,都保持稳定发展。

数据篇

楼市周报|宿迁上周新房成交687套 均价约5596元/㎡

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从上周成交备案前十的详情来看,宿城新区前十所占比重达三成,从近几周的成交详情来看,宿城新区目前算是宿迁楼市成交主力区域;经济开发区、和苏宿园区分别占两成,主城区目前在售房源依旧较少,洋河新区和湖滨新区在上周有较高的销量提升。

上周的销冠是位于经济开发区的泰和祥府。

房叔说

步入“小阳春”,宿迁整体的成交备案有不少的增加,但距离黄金时期还远远不够,上周的成交网签主要集中在宿城新区、经济开发区、宿豫区。洋河新区和湖滨新区也是有不小的起色,成交量上升幅度较大,主城区一直保持着量少价贵的姿态。

目前经济开发区和宿城新区销量一路领跑,周销售榜前三名分别是经济开发区的泰和祥府、宿城新区的新城名居和洋河新区的华地万象城市广场。而这三家的房价在宿迁相较来说也是比较具有竞争力的,5000~6000的价格确实让人心动不已,对购房者来说也是可以作为参考。

关于政策方面,本周最重要的房产新闻就是房地产税法今年落实制定了,效果会如何我们不得而知,也只能期待它的到来能够对长期增长的房价起到一定的震慑作用。

而上周对于一些大牌房企来说过的不那么舒服,恒大打折出售,碧桂园传裁员。万科高喊“活下去”,国家的政策,百姓的态度也是使地产商压力越来越大,希望他们的压力不会变成他们赚钱的动力,而是能够在带来优质社区的同时,房价也是老百姓力所能及的。

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