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楼市周报|945套!环比上涨37.5%!宿迁楼市春暖花开?

时期:2019-04-02    来源:网易宿迁
 
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上周,宿迁楼市进入迅速增长状态。

宿迁市房管局网上统计数据显示,上周(2019年3月11日-2019年3月17日)宿迁市商品房成交945套,成交面积为96533平方米。

对比第三周成交数据,本周成交量增长258套,环比增长37.5%。经济开发区和宿城新区为上周成交“主力军”。

上周楼市再创新高,呈较快增长趋势。

成交篇

网易房产:宿迁楼市2019年3月11-3月17日商品房共备案945套。

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经济开发区共备案439套,占比46%,排名第一位。宿城新区共备案202套,占比21%,排名第二位。宿豫区备案113套,占比12%,排名第三位。

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从上周成交趋势走势来看,除去周末成交低潮期,3月11-3月17日成交备案量基本保持较快的上升状态。这也是目前宿迁楼市成交备案的整体状态。

房价篇

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3月11-3月17日宿城区商品房备案面积共8.16万平方米,成交金额共备案46409.93万元,成交均价约5687.49元/平方米。宿豫区商品房备案面积共0.88万平方米,成交金额共备案5647.61万元,成交均价约6423.68元/平方米。(另外还有车库25套)苏宿园区商品房备案面积共0.61万平方米,成交金额共备案5241.82万元,成交均价约8533.05元/平方米。

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就上周房价趋势图来看,“快速上涨”是目前宿迁楼市的主要节奏。从成交备案来看,保持着快速发展。

数据篇

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从上周成交备案前十的详情来看,经济开发区宿城新区前十所占比重达三成,从近几周的成交详情来看,经济开发区和宿城新区目前算是宿迁楼市成交主力区域;洋河新区占两成,主城区和苏宿园区也是摆脱前几周的低沉,进取前十。

上周的销冠是位于经济开发区的泰和祥府。

房叔说

进入“金三月”,宿迁整体的成交备案有个大幅度的增加,上周还在想小阳春来了吗,而本周从成交数据来看小阳春真的来了,比上周增加258套,上周的成交网签主要集中在经济开发区、宿城新区、宿豫区。光是经济开发区就占据了半壁江山。而洋河新区、主城区和苏宿园区也是有不小的起色,成交量上升幅度较大。

目前经济开发区和宿城新区销量一路领跑,周销售榜前三名分别是经济开发区的泰和祥府、经济开发区的太湖花园和宿城新区的新城名居。而这三家的房价在宿迁相较来说也是比较具有竞争力的,泰和祥府和新城名居5000~6000的价格确实让人心动不已,对购房者来说也是可以作为参考。而太湖花园作为18年的全年销售冠军,也是表现稳定,再次展现出冠军的实力。

而上周两会期间,住建部部长王蒙徽在回答记者提问时表示,2019年将坚决落实党中央、国务院的部署,稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案,具体要做到五个坚持。

第一,坚持我们住房的一个定位,房子是用来住的,不是用来炒的。第二,坚持完善两个体系,一个是住房的市场体系,第二是住房的保障体系。第三,就是要坚持落实城市的主体责任,因城施策、分类指导。我们要不断的完善市场的监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。第四,坚持调结构、转方式,特别是要大力培育和发展租房租赁市场,重点是要解决新市民的住房租赁问题。第五是要保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

关于住房不炒,国家的调控政策实施以来也是起到了非常大的进展,已经深入人心,想想当时风风火火的炒房团,现在这这种现象基本没有了。那么关于中央的利民政策落实到地方政府能否实行还是进一步观察,也是希望政府减少对“土地财政”的依赖,寻求更加持续健康的财政收入来源。

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